Piața investițiilor imobiliare din România a atras 253 de milioane de euro în primul semestru din 2026, în scădere cu 35% față de perioada similară din 2025. Numărul tranzacțiilor a rămas însă aproape stabil, iar CBRE indică pentru a doua parte a anului un pipeline de acorduri aflate în faze avansate, cu o valoare de peste 800 de milioane de euro.

Menținerea activității tranzacționale, în pofida scăderii volumului, arată că investitorii continuă să urmărească oportunități într-un context caracterizat de creștere economică redusă și inflație ridicată.

Indicatorii macroeconomici utilizați de CBRE într-un raport recent arată pentru România o creștere a PIB de 0,6% în 2026 și de 2,2% în 2027. Inflația este estimată la 8,8% în acest an și la 5,5% anul viitor.

Retailul a reprezentat aproximativ 80% din investițiile realizate în trimestrul al doilea, cu un volum de circa 81 de milioane de euro. Interesul pentru active generatoare de venituri stabile a fost însoțit de comprimarea randamentelor investiționale, la 7,65% pentru centrele comerciale prime și la 8,10% pentru parcurile regionale de retail.

CBRE arată că pipeline-ul pentru a doua jumătate a anului este susținut de două tranzacții mari din retail și logistică. Finalizarea acordurilor aflate în lucru ar putea ridica volumul investițional din 2026 peste nivelul înregistrat anul trecut.

Extinderea retailului creează și o piață potențială pentru soluții energetice. Stocul modern a ajuns la 4,859 milioane de metri pătrați, iar aproape 300.000 de metri pătrați sunt planificați sau în construcție pentru perioada 2027-2028.

Noile centre comerciale și parcuri de retail pot susține cererea pentru sisteme fotovoltaice, baterii, stații de încărcare, eficiență energetică și management digital al consumului. Pentru furnizorii din energie, portofoliile cu mai multe locații pot deveni clienți relevanți pentru soluții integrate și contracte pe termen lung.